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买一套房子对于普通老百姓来说，往往需要多年心血。买房不易，且行且“谨慎”，而收房验房是购买房屋时十分关键的一步。就像很多商品消费一样，收货前要先验货，对于一生买的或许最贵的商品来说，我们收房前也要先验房，做到明明白白消费。
一、首先，要明确房子是商品
在经济学定义中，商品是为交换而生产（或用于交换）的对他人或社会有用的劳动产品。商品的基本属性是价值和使用价值。价值是商品的本质属性，使用价值是商品的自然属性。
房子是商品，并且房子是高价值的商品，所以，房产交易就要遵循商品交易的一般性原则，于是专业验房成为收房过程中不可缺少的一个环节。
二、在商品交易中，特别是对于高价值商品的“验收”，一般是很重要的内容
我国《合同法》、《消费者权益保护法》、《侵权法》对商品交易的双方都有权利与义务的约束。
在买卖合同中，“先验后收”是通常的交易习惯，而“先收后验”的交易习惯可能存在，但一定是一种非正常现象，具有典型的霸王条款性质，与市场经济的基本原则相悖，为现代民法和经济法所否定。
开发商可能会认为，因为双方合同中未约定是先验后收还是先收后验，因此其规定先收后验就是有理由的。对于这种合同中未约定履行方式的情况，《合同法》第六十二条第五项规定：“履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行”。在交房中有利于实现合同目的的履行方式只能是“先验后收”。
买卖合同中对“标的物”的验收，法律也有明确规定。《合同法》第一百五十七条规定：“买受人收到标的物时，应当在约定的检验期间内检验。没有约定检验期间的，应当及时检验”。
不对“标的物”进行验收，买受人就无法发现“标的物”数量和质量是否符合约定，也就无法在合理期间内通知出卖人是拒绝还是接受“标的物”。如果作出“不论标的物品质如何，不经验收而其所有权和风险都转至买受人”的解释，对买受人是极不公平的。
“先验房、后收房”有利于市场稳定，保证交易安全，实现对经营者的监督。
一次专业的验房，就像良医的行医，不但一一诊断出病症，而且开出有效药方。通过验房，业主可以省心收房，放心入住，还可以最大程度减低入住后的风险，也可以减少后续作业（如装饰工程）的返工概率，避免一些不必要的经济损失。
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买一套房子对于普通老百姓来说，往往需要多年心血。买房不易，且行且“谨慎”，而收房验房是购买房屋时十分关键的一步。就像很多商品消费一样，收货前要先验货，对于一生买的或许最贵的商品来说，我们收房前也要先验房，做到明明白白消费。
一、首先，要明确房子是商品
在经济学定义中，商品是为交换而生产（或用于交换）的对他人或社会有用的劳动产品。商品的基本属性是价值和使用价值。价值是商品的本质属性，使用价值是商品的自然属性。
房子是商品，并且房子是高价值的商品，所以，房产交易就要遵循商品交易的一般性原则，于是专业验房成为收房过程中不可缺少的一个环节。
二、在商品交易中，特别是对于高价值商品的“验收”，一般是很重要的内容
我国《合同法》、《消费者权益保护法》、《侵权法》对商品交易的双方都有权利与义务的约束。
在买卖合同中，“先验后收”是通常的交易习惯，而“先收后验”的交易习惯可能存在，但一定是一种非正常现象，具有典型的霸王条款性质，与市场经济的基本原则相悖，为现代民法和经济法所否定。
开发商可能会认为，因为双方合同中未约定是先验后收还是先收后验，因此其规定先收后验就是有理由的。对于这种合同中未约定履行方式的情况，《合同法》第六十二条第五项规定：“履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行”。在交房中有利于实现合同目的的履行方式只能是“先验后收”。
买卖合同中对“标的物”的验收，法律也有明确规定。《合同法》第一百五十七条规定：“买受人收到标的物时，应当在约定的检验期间内检验。没有约定检验期间的，应当及时检验”。
不对“标的物”进行验收，买受人就无法发现“标的物”数量和质量是否符合约定，也就无法在合理期间内通知出卖人是拒绝还是接受“标的物”。如果作出“不论标的物品质如何，不经验收而其所有权和风险都转至买受人”的解释，对买受人是极不公平的。
“先验房、后收房”有利于市场稳定，保证交易安全，实现对经营者的监督。
一次专业的验房，就像良医的行医，不但一一诊断出病症，而且开出有效药方。通过验房，业主可以省心收房，放心入住，还可以最大程度减低入住后的风险，也可以减少后续作业（如装饰工程）的返工概率，避免一些不必要的经济损失。